自流平水泥砂浆有一定的性能要求，包括流动度、浆体稳定性、抗压强度等：

1、流动度：一般流动度大于210～260mm。

2、浆体稳定性：将拌好的浆料倒在水平放置的玻璃板上，20分钟后观察，应无明显的泌水、分层、离析、翻泡等现象。

3、抗压强度：普通水泥砂浆面层地面要求为抗压强度15MPa以上，水泥混凝土面层抗压强度为20MPa以上。

4、抗折强度：工业用自流平水泥砂浆抗折强度应大于6Mpa。

5、凝结时间：确定浆体搅拌均匀后，保证其使用时间在40分钟以上，操作性就不受影响。

6、抗冲击性：自流平水泥砂浆应能耐受正常的交通往来的人体及搬运物品产生的碰撞，地面抗冲击性大于等于4焦耳。

7、对基层的粘结拉伸强度：水泥地面自流平材料的粘结拉伸强度通常为0.8MPa以上。