深圳市特发服务股份有限公司（2018年11月20日由深圳市特发物业管理有限公司整体变更登记）是特发集团控股企业，成立于1993年，较早获得国家一级物业管理企业资质。在行业中较早推行ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系。特发服务于2015年底完成混合所有制改革，2020年12月21日，成功在深交所创业板上市，成为第32家市属国资上市公司。

公司目前业务辐射国内环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈，大西南经济圈、中南经济圈及海外非洲等，管理项目覆盖高新科技园区、商业综合体、政府机关、学校、住宅等多种类型。主要客户有华为、阿里巴巴、腾讯、中国移动、中信集团、国家电网、南通三建等知名企业与政府部门。

公司拥有一支高素质的物业管理队伍，从业人员超10000人，为客户、业主提供全方位的优质物业管理服务，包括安全保障、综合环境、动力维护、高端接待保障、商务会议服务等。近年来，特发服务根据市场变化，在深耕主业的同时，坚持多元发展，创新商业模式，先后成立了“特发政务服务公司”、“特发资产经营公司”、“特发商务服务公司”等。特发政务在全国首创政务服务外包模式，提供窗口收件、综合管理、咨询引导、帮办代办等一站式集成服务，助力政府推行“前台综合收件、后台分类审批、统一窗口出证”政务服务新模式，逐步成为中国政务服务行业引领者。

公司倡导“共济、共创、共享”的企业核心价值观，奉行“规范管理、持续改进、热诚服务、优质高效、保护环境、关爱员工”的管理方针。百舸争流，奋楫者先；千帆竞发，勇进者胜。在国内经济和行业发展新形势下，我们将围绕经营管理与资本运作双轮驱动发展思路，发扬特别能服务、特别能创新、特别能发展的精神，持续深化改革创新，利用资本市场实现更高质量发展，全力打造国企改革发展尖兵。