招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”），是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业。

招商积余明确“12347”发展战略，致力于成为中国领先的物业资产管理运营商，以“大物业”+“大资管”为核心主业，坚持轻型化、规模化、科技化和市场化的“四化”发展原则，构建“向善、向上”的企业文化，打造“沃土云林”综合性云科技平台型商业模式，深耕三大业务：基础物业服务，到家汇商城云平台增值服务以及综合设施运营、楼宇科技、建筑科技、南光电梯、招商置业、正章干洗、招商观颐等专业增值服务，同时开拓以商业运营、持有物业出租及经营为主的资产管理业务，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。

招商积余业务高度市场化，服务业态多元，覆盖住宅物业，以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅物业。招商积余始终将客户满意度作为生命线来呵护，持续提升服务品质。截止目前，招商积余基础物业服务已进入全国逾160个城市，管理面积达3.65亿㎡，在非住宅领域处于先进地位，具有良好的品牌知名度和美誉度。招商积余曾承担全国物业服务标准化技术委员会（SAC/TC 560）及广东省物业服务标准化技术委员会（GD/TC 56）的秘书处工作，先后主导或参与国家住房与城乡建设部、中国物业管理协会、深圳市市场监督管理局（深圳市知识产权局）等近10项课题研究，并多次斩获奖项；主导或参与国家标准、地方标准、团体标准共计20余项。

招商积余资产管理业务主要为商业运营，以及持有物业出租及经营。招商积余经过多年发展，已具有专业的商业运营管理能力和较强的市场化拓展能力，在管商业规模不断扩大，获得良好的市场品牌认可度。招商积余持有物业包括酒店、购物中心、零星商业、写字楼等多种业态，通过改善物业租赁硬件条件，持续提升服务品质，稳定现有租赁客户资源同时实现资产保值。