一、供电系统监控功能

大楼内的供电是考核智能大厦服务质量的重要指标，楼宇自控通常要对大楼内的供电变压器、高压侧供电参数、低压侧供电参数进行监测。当供电系统出现变压器超温，高、低压侧过电压、过电流时，楼宇自控系统能够输出故障并报警。

二、照明系统监控功能

大楼内照明也是进行智能化管理的项目之一，对照明实施监控，主要是为了更好地节约能源，利用预先安排好的时间程序，对照明进行自动控制。当出现紧急事故时，楼宇自控还能自动启动事故照明，并发出报警。

三、送排风系统监控功能

大楼内的送排风系统能通过楼宇自控实施统一管理，可由DDC控制器按照预制的时间程序运行，采用定时程序控制，累计运行时间等方法，实施启停控制、运行状态、故障报警、消防联动的监控。

四、给排水系统监控功能

给排水是由生活供水和污水排放等环节组成，楼宇自控在供水方面主要是实施恒压供水，污水池液位的指示和报警，以及各种供水、排水泵的定时循环工作。在用户用水量比较少时，由变频器通过调节频率来适应供水流量。用户用水量增加后，可通过增加工频泵来满足供水流量。

五、电梯系统监控功能

电梯是大楼内的主要垂直交通工具，包括普通客梯、观光梯、货物电梯和自动扶梯等。在楼宇自控系统中，主要是对普通客梯和自动扶梯实施监控。监控范围通常包括电梯起停控制、运行状态、电梯门状态、楼层指示、故障报警、应急报警等。根据人员流动情况，合理投入电梯的运行台数。电梯在出现火警时，应与消防保持可靠的联动，进入到手动控制状态。

六、空调系统监控功能

智能大厦中的空调系统是指空调机组、新风机组，变风量机组，风机盘管等设备。其控制主要是指温、湿度调节、预定时间表和自动启停控制。如果大厦内的空调系统已经有很高的自动化控制时，也可以采用只监不控的方式。