超200家房企宣布破产 大多为中小型企业

根据2018年全国工商局统计,中国已登记注册的房地产开发商数量达到9.7万个。但与此同时,数据显示,截至2019年7月24日,2019年全国274家房地产企业发布破产公告,其中仅7月24日一天就有3家。

  • 中国头部房企的营收规模堪称世界之最,《财富》世界500强显示,5家上榜房地产企业(恒大、碧桂园、绿地、保利、万科)均来自中国。

    超200家房企离场,据统计大多为中小型企业。这首先缘于政策环境的重大改变,自中央确立“房住不炒”的方针后,房地产调控相比过往几轮持续时间更长、调控力度更大,购房资格、购房贷款利率等各个环节都提高了准入门槛。这对于之前部分投资为主的需求形成了挤压效应,需求端的管控让房地产市场供需关系出现变化,大量购房者也进入观望期。对于房企而言,这意味着销售周期拉长,资金链考验压力加大,资金抗压能力弱的中小型房企无疑面临严峻考验。

    同时,由于前几年受房价飞升影响,无论是一级市场还是二级市场都有过热倾向,部分地区高价拿地导致土地竞拍价格屡创新纪录,同时采取高周转模式,获得收益最大化。然而,随着房地产政策及购房需求趋冷,开发商这一发展惯性遇到挑战,土地及楼盘库存量增大。销售遇阻,更容易导致中小型房企回款难,进一步加剧资金荒。

    此外,开发商高价拿地所带来的债务压力,也成为部分房企退场的重要原因。而此前中小房企在传统融资信贷渠道受限的情况下,更多通过信托、债券等渠道融资。近期银保监会对于银行、信托等机构针对房地产行业的相关业务进行了规范,受此影响最大的是中小房企。

    超过200家房企离场是政策、市场、行业三重变革所导致的结果。目前,从总体基数而言,200余家房企占比仍是少数,但随着调控的深入,未来可能会有更多房企尤其是中小型房企面临被行业淘汰的命运。

    你知道中国房地产十强是哪些吗?

房地产企业十强,十大房地产公司排行榜,房地产开发商排行榜(2024)
1.保利发展控股
始于1992年,以不动产投资/开发/运营/资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综合服务的大型中央企业,保利发展控股集团股份有限公司
2.中海地产
始于1979年香港,隶属中国建筑集团旗下,集住宅开发/城市运营/创意设计及现代服务为一体,专注于主流城市打造精品物业的全国性地产品牌,国内房地产行业知名品牌,中...
3.华润置地
成立1994年,华润集团旗下的地产业务旗舰,极具实力的综合型地产发展商,主要从事房地产开发/商业地产开发及运营/物业服务等,华润置地有限公司
4.万科VANKE
成立于1984年,财富世界500企业,国内知名的城乡建设与生活服务商,专注于住宅开发和物业服务的上市公司,2017年深圳地铁集团成为万科第一大股东,万科企业股份...
5.招商蛇口
创立于1979年,上市公司,集房产开发销售/租赁经营/物业管理于一体,国内前沿的城市及园区综合开发和运营服务商,招商局蛇口工业区控股股份有限公司
6.龙湖LongFor
始于1993年,1997年进入住宅和物业服务领域,国内较早的购物中心开发商,集地产开发/商业运营/长租公寓/智慧服务/健康养老于一体的港交所上市企业,龙湖集团控...
7.绿城GREENTOWN
成立于1995年,国内优质房产品开发及生活综合服务供应商,专注于住宅型居住物业运营的上市公司,绿城房地产集团有限公司
8.碧桂园GARDEN
国内大型房地产开发企业,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司
9.建发房产
厦门建发集团旗下专业房地产开发企业,形成了房地产开发/物业管理/城市更新改造/商业管理/代建运营/工程与设计服务/关联产业投资七大业务板块,建发房地产集团有限公...
10.金地地产
创于1988年,专业从事住宅/商用地产开发/房地产金融/物业服务/教育及体育产业于一体的综合型企业,金地(集团)股份有限公司
以上品牌榜名单由CN10/CNPP品牌数据研究部门通过资料收集整理大数据统计分析研究而得出,排序不分先后,仅提供给您参考。我喜欢的房产品牌投票>>
推荐阅读
相关文章
  • 2023倒下的房地产公司 房地产开发商倒闭名单 2023年全国破产房企名单
    2023年有哪几家房企破产?根据人民法院公告网公布的破产文书,2023倒下的房地产公司约200家。本文小编整理了2023年全国破产房企名单,带大家了解2023年地产开发商的倒闭情况,下面一起来看2023年破产的房地产企业名单详情吧。
    房产
    2294
  • 宝龙集团创始人是谁?宝龙老板许健康简介 许健康的发家史
    作为宝龙集团的创始人兼领导者,从最初的走街串巷兜售手袋,到如今成为房地产上市公司的掌舵手,许健康带领宝龙集团实现了跨越式的发展。那么许健康的发家史是怎么样的呢?他的厉害之处在哪?本篇文章,小编为大家整理了澳门宝龙集团许健康的个人资料,一起来看看吧!
    房产
    6
  • 荣华控股创始人是谁?荣华集团崔荣华简介 崔荣华的成就和贡献有哪些
    崔荣华,荣华集团创始人、董事长。她从一个小饭馆做起,之后逐步涉及房地产开发,带领荣华集团发展成为集高新技术材料、建筑施工、物业管理、国际贸易、医药、影视广告为一体的大型企业集团。那么崔荣华的成就和贡献有哪些呢?下面小编为大家整理了荣华集团崔荣华的个人资料,一起来看看吧!
    房产
    7
  • 建业地产创始人是谁?建业老总胡葆森简介 建业胡葆森发家史
    作为建业地产公司的创始人兼领导者,胡葆森领导建业地产以河南为基地,逐步拓展全国市场,形成了以住宅为主体,商业、酒店、文化等多元化发展的综合性房地产企业。那么建业胡葆森发家史是怎么样的呢?胡葆森的厉害之处在哪?下面小编为大家整理了建业地产胡葆森的个人资料,一起来看看吧!
    房产
    6
  • 大汉集团创始人是谁?大汉集团傅胜龙简介 傅胜龙的成就和贡献有哪些
    傅胜龙,大汉控股集团有限公司创始人、董事长,从钢材贸易起家,逐渐将产业拓展至湖南各地的县城。他开创的“大汉模式”不仅成为湖南省的名片,更使大汉集团成为中国城镇建设的领航者。那么傅胜龙的创业经历是怎么样的呢?本篇文章,小编为大家整理了大汉集团创始人傅胜龙的个人资料,一起来看看吧!
    房产
    3
  • 页面相关分类
    相关品牌
    热门模块