1、独创原则

独创具有超越一般的功能，它应贯穿房地产策划项目的各个环节，使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出。房地产策划要达到独创，必须满足以下几个要求：策划观念要独创、策划主题要独创、策划手段要独创。

2、整合原则

在房地产开发项目中，有各种不同的客观资源，这些资源散乱，必须整合后为整个项目的发展服务。必须做到以下几点：第一，要把握好整合资源的技巧。第二，整合好的各个客观资源要围绕项目开发的主题中心。第三，要善于挖掘、发现隐性资源。

3、客观原则

在房地产策划运作的过程中，策划人通过各种努力，使自己的主观意志自觉能动地符合策划对象的客观实际。要遵循客观原则做好房地产策划，必须注意：实事求是进行策划，做好客观市场的调研、分析、预测，提高策划的准确性。在客观实际的基础上谨慎行动，避免引起故意“炒作”之嫌。策划的观念、理念既符合实际，又有所超前。

4、定位原则

房地产策划的基本内容要确定具体位置和方向，找准明确的目标。具体要求是：具体要从“大”、“小”两方面入手，把握各项定位内容的功能作用，要熟练地运用项目定位的具体方法和技巧。

5、可行原则

指方案是否达到并符合切实可行的策划目标和效果。应时时刻刻地为项目的科学性、可行性着想，避免出现不必要的差错。可从以下几方面着手：策划方案的可行性、方案经济性、方案有效性等是否可行。

6、全局原则

从整体、大局的角度来衡量房地产策划的兴衰成败，为策划人提供了有益的指导原则。从房地产策划的整个过程来讲，它分为“开局、析局、创局、选局、布局、运局、馈局和结局八大过程，每个过程都跟全局有密切的联系，每个局部的运作好坏都会对整个全局造成影响。

7、人文原则

人文原则是强调在房地产策划中要认真把握社会人文精神，并把它贯穿到策划的每一个环节中去。人文精神包括人口及文化的意识，在房地产策划中要把握好人文原则，必须对我国人文精神的精髓要深入的领会，运用社会学原理，把握好人口的各个要素，把文化因素渗透到策划项目的各个方面，并通过民族文化的积累，促进产品及企业品牌的形成。

8、应变原则

房地产策划的应变原则是完善策划方案的重要保证，要求房地产策划要在动态变化的复杂环境中，及时准确地把握发展变化的目标、信息，预测事物可能发展变化的方向、轨迹，并以此为依据来调整策划目标和修改策划方案。