一、前期筹备与现场交底阶段
完整公装施工流程的第一阶段,是前期筹备与现场交底环节,这个阶段的核心目标是把所有前置风险提前排查完毕,避免施工过程中出现频繁的方案变更。首先要完成现场的精准实测复尺,结合原始建筑的结构图纸,核对墙体位置、梁柱尺寸、水电管线预留点位的实际位置,标记出所有不能随意改动的承重结构与隐蔽管线,避免后续施工破坏建筑基础结构。
随后组织设计方、施工方、甲方三方完成现场技术交底,把设计图纸中的所有细节要求,在现场逐一标记确认,明确不同区域的材料选型、工艺标准、工期节点,同步完成施工人员的安全培训与技术交底,办理好所有必要的现场施工手续,搭建好临时办公、材料堆放、临时水电的基础配套设施,所有筹备工作全部确认无误后,才能正式进入施工环节。
二、基础拆改与隐蔽工程阶段
完成筹备工作后,进入基础拆改与隐蔽工程阶段,这是整个公装施工流程中决定基础质量的核心环节。首先按照前期标记的拆改方案,对非承重的隔墙、原有老旧装饰层进行安全拆除,拆除过程中做好现场的扬尘防护与成品保护,避免拆除作业破坏周边保留的建筑结构。
拆改完成后依次完成水电管线布设、防水施工、吊顶龙骨搭建等隐蔽工程作业,水电管线布设要严格遵循强电弱电分离的规范要求,所有管线的走向都做好精准的位置记录,防水施工完成后必须做不少于48小时的闭水试验,确认没有任何渗漏点后才能进入下一道工序。所有隐蔽工程作业完成后,必须组织三方联合验收,验收合格签字确认后才能封闭隐蔽区域,绝对不能出现隐蔽工程未验收就直接覆盖的违规操作。
三、饰面施工与设备安装阶段
隐蔽工程验收通过后,进入饰面施工与设备安装阶段,这个阶段的作业内容交叉性强,不同工种的协同配合直接决定最终的施工效率。按照从顶到墙再到地面的顺序依次作业,先完成吊顶封板、顶面涂料涂刷作业,随后完成墙面的瓷砖铺贴、饰面板安装、涂料涂刷作业,最后开展地面的石材、地板铺设作业,避免反向施工造成已完成饰面的二次污染与损坏。
饰面施工推进到70%左右时,同步开展配套设备的安装作业,包括中央空调末端、消防设备、照明灯具、定制家具的进场安装,所有设备的安装位置提前和饰面施工进度做好衔接,在饰面板上精准预留出设备的安装点位,避免后期开孔破坏已完成的饰面结构,不同工种交叉作业时做好现场的成品保护,用防护膜把已经完工的饰面完全覆盖,避免交叉作业造成划痕、磕碰的损坏问题。
四、公装现场人员安全管控重点
公装施工现场管控重点内容的第一维度,是人员安全的常态化管控,所有进场施工人员必须完成实名登记与安全培训,高空作业、用电作业等特殊工种必须持有对应的资格证书才能上岗,绝对不允许无证人员开展高危作业。
现场必须配备专职的安全管理员,每日早会开展当日作业的安全提示,每日收工后排查现场的用电、用火隐患,临时用电线路必须全部做架空处理,不能直接拖拽在地面上,所有带电作业必须有人在旁监护,现场配备足够数量的合格消防器材,严格管控现场的明火作业,明火作业前必须办理动火审批,清理周边所有易燃物,安排专人在旁看火,作业完成后半小时复查现场确认没有余火隐患,从源头杜绝人员安全事故的发生。
五、公装现场质量与进度管控重点
公装施工现场管控的第二维度,是施工质量与进度的精细化管控,建立每日质量巡检机制,当天作业的施工内容当天完成质量核验,发现瓷砖空鼓、涂料流挂、龙骨松动这类质量问题,立刻要求返工整改,绝对不能把质量隐患留到下一道工序。
建立动态的进度管控台账,把整体工期拆解到每周每日,不同工种的进场时间提前3天做好通知,避免出现人员窝工、工序等待的工期损耗,同时做好进场材料的质量核验,所有批次的饰面材料、管线材料进场时,核对材料的合格证明,抽样检查材料的规格、环保指标是否符合要求,不合格的材料绝对不允许进场使用。最后在整体施工完成后,组织全面的开荒清洁与多维度竣工验收,核对所有设计要求与规范标准,确认所有指标达标后,才能完成项目的正式交付。