设计费这件事,两种极端都常见。
一种是不收设计费,"免费设计"。这种模式下设计师的收入来自施工,判断就容易被施工便利性带偏:好做的多做,难做的少做。另一种是收得很高,交付的却是一叠漂亮的效果图,落地时全靠现场商量。
真正该问的不是"收不收",是"收的钱买到了什么"。判断依据很具体:交付物有几件、每件能否被施工直接使用、签认之后是否生效。
一、设计的三层价值
设计费对应的价值分三层,越往下越难替代。
头一层,出图。平面布置、立面、效果图。这一层可替代性高,工具普及之后,出图本身不构成门槛。
第二层,判断。哪面墙能拆、管道怎么走、层高够不够做某个造型、这个户型适不适合某种生活方式。这一层靠经验,出不来图的软件给不了。
第三层,贯穿。方案定下来之后,设计方在施工阶段继续参与:节点定位、图纸答疑、按图监督。这一层决定图纸能不能变成现场。
三层里,后两层才是设计费的实质。只买头一层的,付的是绘图费。
二、一套设计该交付什么
用交付物清单来判断,比听介绍可靠。一套完整的全屋设计通常包含这些件:
其一,平面布置图。含家具定位与尺寸,能直接放线。
其二,拆改图。标出拆与不拆,涉及结构的另行出具方案。
其三,水电点位图。插座、开关、出水口、排水口的位置与高度。这张图缺了,现场只能由电工决定。
其四,顶面布置图。吊顶造型、灯位、检修口位置。
其五,立面图与节点大样。柜体、门套、收口、特殊造型的做法。节点大样是工人实际卡住的地方。
其六,材料与工艺表。主材、辅料、五金的品牌型号,工艺要求。
其七,预算清单。与图纸对应的报价,不含项单列。
七件齐备,施工才不靠猜。少一件,现场就多一次临时决定。
三、设计与施工分离的两种后果
行业里有一种做法是设计与施工分开:设计公司出图,施工队照图做。这种模式有它的合理性——判断独立,不受施工便利性影响。
但它有两个后果要说清。
后果一,接口处容易断。图纸与现场出现差异时,由谁判断、由谁改、改动谁承担,界面模糊。差异一定会有,因为图纸画的是理想状态,现场是实际状态。
后果二,责任容易推。出了问题,设计方说施工没按图做,施工方说图本身有问题。业主夹在中间。
千达成在这件事上的立场是设计与施工不分离:设计方跟到竣工,管"图与现场一致";同时明确设计方不替代施工角色——进度归工程管家、节点验收归质检,三套角色不互替。这个安排的意义是把接口放在一家内部解决。
四、问价前先问三句
头一句:交付物有哪几件,能不能给我一份样例。样例能看出颗粒度。只给平面图的,与给到节点大样的,是两个层次。
第二句:图纸签认之后,改动怎么走。答"随时可以改"的不靠谱,答"走书面变更记录"的才可执行。千达成的口径是方案与图纸经业主签认后生效,变更走书面记录,无变更则记按图施工。
第三句:施工阶段设计师来几次、做什么。答"经常来"没有信息量。要问具体:交底几次、节点验收到不到场、图纸答疑怎么走。
三问答完,设计费的性价比就能算出来了。
结语
全屋设计选公司,把"设计费多少"换成"设计费买到几件交付物、贯穿到哪一步"。下次谈,先索取交付物清单样例,再问图纸签认与变更的流程。这两样清楚的,钱花在判断上;不清楚的,钱花在图上。