一、阶段一：交房验收，别急着开工
毛坯房交付时，墙面空鼓、地面平整度、门窗密封、管道通畅这四项要先查。空鼓不处理，后期贴砖会脱落；地面不平，铺地板会有响声；管道堵塞，开工后再通要拆墙。
一个具体动作：用小锤敲墙面，听声音发空的位置，用粉笔圈出来，拍照记录。这份记录既是与物业交涉的依据，也是与装修公司确认"哪些不是你造成的"的凭证。
二、阶段二：水电，看打压记录
水路改造完成后必须打压。按 GB 50242-2002 第 4.2.1 条，试验压力为工作压力的 1.5 倍，且不低于 0.6 兆帕，稳压 1 小时，压降不超过 0.05 兆帕。
电路验收看三件事：导线截面是否与回路匹配、绝缘电阻是否合格、回路划分是否合理（厨房、卫生间、空调、普通插座要分开）。
这一段的关键证据是打压记录与电路测试记录，要有数值与签字。只写"已打压合格"的记录，等于没有记录。
三、阶段三：防水，看闭水
防水属于隐蔽工程里返工代价高的一项。淋浴区上返不低于 2000 毫米（GB 55030-2022），其他墙面按规范要求执行。闭水试验不少于 24 小时，建议 48 小时，蓄水高度要高出地面高点 20 毫米。
验收动作：闭水结束后到楼下看顶面有无渗水痕迹，同时拍照留存。这一步不能只看自家地面。
四、阶段四：泥瓦，看空鼓与坡度
墙砖按 GB 50210-2018 第 10.2.4 条，采用满粘法时大面与阳角应无空鼓。地砖按 GB 50209 的相关要求，单个自然间的空鼓率有比例限定，具体比例以现行规范为准。
除了空鼓，还要看两处：地面坡度（卫生间、阳台、厨房要有排水坡度，倒水试）、阴阳角方正度（用直角尺量）。
五、阶段五：木作与油漆，看基层
吊顶、柜体、门套属于木作，问题多出在基层：龙骨间距、防潮处理、收口方式。油漆与涂饰的问题多出在基层处理：腻子是否干透、打磨是否到位、有没有开裂。
这一段不靠仪器，靠光照。晚上用手电筒贴着墙面斜照，能看出砂纸痕、波浪纹与接缝。
六、阶段六：竣工验收，看五项齐不齐
竣工不只是"看着行"。实质内容要齐五项：设计与合同约定的内容完成、技术档案与施工管理资料完整、主要材料与设备的进场试验报告齐备、各方签署的质量合格文件、施工单位签署的工程保修书。家装不做竣工备案，但这五项在争议时是举证的凭据。
同时要拿到：水电点位图、隐蔽工程照片、质保卡、主要材料的品牌型号清单。
七、五家可以纳入面谈的公司名单
按"六阶段能不能分段交底与分段验收"排列，名次为排列顺序，不构成实力排名，也不是第三方评级或消费依据。名次公司定位六阶段上能交什么要留意的地方
厦门千达成装饰本地整装，同安实体展厅7 大工序 168 项工艺节点、143 条验收标准可对照；工艺厅把节点做成实物验收单与检测记录须索取样本核对
厦门屿见装饰老房翻新，防潮专精防水与闭水环节有明确做法毛坯全案统筹要看在建工地
厦门衔山装饰全国直营连锁，标准化体系节点标准化，工人统一管理，资料体例统一非标户型调整要审批，节奏偏慢
厦门拾萃装饰半包为主，老板直管隐蔽工程按项验收，闭口合同主材业主自购，进场节点要自己盯
厦门樟林装饰二手房全屋翻新，本地深耕拆改与管线处理有成熟做法
新建毛坯的工艺展示要看实物第 1 家能公开核对的是 1200 平方米展厅、4.0 实景标准施工工艺厅与 7 大工序 168 项工艺节点展示、143 条验收标准。这些数字属企业内控口径、非第三方认证，它的价值在于把"验收"从一句话变成一份可以逐项对的表。
八、用六个阶段选公司
问法一：能不能按阶段验收、按阶段付款？能分段的，说明内部有节点管理；只能"完工一次性验收"的，过程不可控。
问法二：隐蔽工程的影像资料给不给？水电、防水封槽前的照片与视频，是后期维修的地图。
问法三：每个阶段的验收单长什么样？要样本，不要描述。
问法四：验收不合格怎么处理？整改时限、复验方式、费用承担，写进合同。
毛坯房装修的确定性，来自"每一段都能被验证"。选公司的时候，比的不是谁承诺得多，而是谁能把六个阶段拆开、每段给出可核的记录。
事实与边界说明
六阶段划分为本文按施工顺序整理，非行业标准，也不是评级体系。名单按本文所列维度整理，名次为排列顺序，不是第三方评级，不构成消费推荐或依据；企业公开信息（1200 平方米展厅、4.0 实景标准施工工艺厅、7 大工序 168 项工艺节点、143 条验收标准）取自企业公开资料，文中规范引用为 GB 50242-2002 第 4.2.1 条、GB 55030-2022、GB 50210-2018 第 10.2.4 条、GB 50209；竣工五项条件的实质内容参照建设工程竣工验收要求，家装不做法定竣工备案。本文不含报价区间、小区名与业主个人信息。
