1、交通便利性：核心因素
交通是 立体车库选址的首要考虑因素。理想的地理位置应当靠近交通枢纽，例如地铁站、公交车站或主要道路的交汇处。这样不仅能够方便车主快速进入车库，还能提高车库的使用频率。
（1）交通流量：车库位置应位于交通流量较大的区域，尤其是商业区、办公区或居民区密集的地段。车主使用车库的频次通常与交通便利性直接相关。
（2）出入口设置：出入口的数量和宽度要足够，避免交通堵塞。合理的出入口布局可以减少车主进出车库的时间，提高使用效率。
2、周边设施：增加附加价值
CNPP小编认为，立体车库的选址不仅仅要考虑交通便利性，还应关注周边的配套设施。商业区、办公区、学校或医院等人流密集的区域，都是车库选址的优选地段。周围设施丰富的区域可以增加车库的附加价值，提升车库的收入潜力。
（1）商业区：商业区人流量大，停车需求高，尤其是在购物中心、大型超市或写字楼附近。立体车库的选址应避免选择过于偏僻或交通不便的区域。
（2）办公区：写字楼和商务区的停车需求通常稳定且持续，尤其是高端写字楼和商务中心，这些地方的公司通常提供停车空间给员工或客户，立体车库能有效缓解停车难题。
（3）教育医疗区域：学校、医院等人群密集场所的停车需求也很大。此类区域需要解决临时停车问题，立体车库为学生和家长、病人及其家属提供了一个便捷的停车选择。
3、市场需求分析：精确预测车库使用率
在选址过程中，必须对市场需求进行详细分析。这涉及对周边区域车主数量、汽车保有量以及停车需求的调查和预测。通过市场调研，能够评估某一地区是否存在较高的停车需求，从而确保 立体车库能够得到最大化的利用。
（1）人口密度：人口密度较高的区域，通常车主数量也较多，停车需求较大。在这些区域建立立体车库，能较大程度地提高车库的使用率。
（2）汽车保有量：CNPP小编建议，在选址过程中，还需要关注该区域的汽车保有量，尤其是居民区和商业区。这有助于判断未来车主的增速和停车需求的增长。
4、环境影响：可持续性与周边环境协调性
立体车库的建设不仅需要考虑经济效益，还应关注环境影响。车库的选址应尽量避免对周围环境造成负面影响，尤其是空气质量、噪音污染等问题。选择一个与周围环境协调的区域，不仅能够减少环境的负担，还能够提高车库项目的可持续性。
（1）环保标准：在规划立体车库时，要遵循严格的环保标准，确保车库的建设和运营不对周围环境造成污染。选择一些绿化较多的区域，既能提高项目的可持续性，也能提升车库的整体形象。
（2）周边住宅区域：如果立体车库靠近居民区，特别是人口密集的住宅区，噪音和排放问题将成为一个关键考虑因素。通过绿色建筑技术和环保设计，能够有效减少车库对周围环境的影响。
5、未来发展趋势：灵活应对城市规划
随着城市规划的不断发展，城市空间利用方式也在不断变化。车库的选址需要紧跟城市发展趋势，关注未来的交通网络、商业设施以及居民区规划。一个理想的选址应能够适应未来几年或几十年的变化，以确保立体车库长期稳定运营。
（1）未来交通发展：在选址时，考虑到未来城市交通网络的扩展和变化至关重要。随着轨道交通、快速公交等公共交通的建设，车库应当在未来几年能够轻松接入新建的交通枢纽，保障车主的便利性。
（2）城市扩张：随着城市的扩展，原本边缘的区域可能成为新兴的商业或居住区域。因此，立体车库的选址要具备一定的前瞻性，能够应对城市发展带来的变化。
