优点

1、防水抗渗性能优良，耐久性好，使用寿命可达10年以上。

2、透气性好。该产品所形成的憎水膜是一种透气性防水层，其透气孔经比水分子小，比水蒸气大，因而，外面雨水渗透不进，室内潮气可散发出去。

3、保色性好。该产品涂层无色透明，涂刷在表面不影响建筑物本色。

4、施工方便，安全可靠。该产品只需涂刷在建筑物表面即可，施工特别简便。

5、价格合理，运输方便。该产品综合造价低，无毒、无味、不燃、不爆，能安全运输。

缺点

1、出现渗漏现象。很多用户反映，房屋在使用过有机硅防水剂之后还是出现了渗漏的现象，尤其是出外墙之外的地方，更是渗漏情况严重。

2、不全能防水。有机硅防水剂仅仅在针对外墙的防水上具备较好的防水性能，甚至大多数人都认为，有机硅防水剂更多的是在充当抗渗透的材料，而不是真正的具备防水性能。