延长屋面系统的使用寿命，可以使用以下维护和保养技巧：定期检查屋面状况、清洁排水系统、维护防水层、检查和修复屋面设备、应对屋面环境影响、定期涂刷保护层、解决渗漏问题、避免重物压迫屋面、进行局部修复、请专业人员检查。

屋面系统常见问题主要有漏水问题、裂缝问题、老化问题、排水系统堵塞、结构变形问题。解决屋面漏水问题需要检查防水层、修复裂缝和孔洞、检查排水系统、密封接缝和设备周围、加强防水涂层。解决屋面裂缝问题需要裂缝检查、修补裂缝、预防裂缝的产生、温差变化适应性。